マイホーム・不動産

登記簿に記載された土地面積は必ずしも正確とは限りません。公図の歴史や縄伸び、法14条地図との違いなど、面積が誤差を生む理由と注意点を分かりやすく解説します。

マンションから一戸建てへの引っ越し体験談。アート引越センターの対応やエアコン移設で発生した追加料金の注意点、大塚家具と楽天市場でのダイニングテーブル選びの比較、新居でのCATV・ADSL回線工事から、平成16年（2004年）当時の住宅ローン控除申請までを詳しくブログでレポートします。

新築一戸建ての竣工検査での注意点（隣家との窓の位置・敷地境界）や、アート引越センターなど3社比較、東京三菱銀行での元金均等払いによる金消契約当日のトラブル、NTT東日本とのADSL移転工事日を巡る交渉など、マイホーム引き渡し直前のリアルな体験談をまとめました。

新築一戸建ての「住居表示」確定に伴う転居手続きをブログでレポート。妻に頼めなかった平日の印鑑登録、タンス株（社員持株会）を証券会社の特定口座へ移管した際の本人確認や取得価額の注意点、表示登記によるローン日程のズレ、NTTとのADSL宅内配線交渉まで詳しく解説します。

2003年夏のマイホーム購入ドキュメント。東京三菱銀行の「30年固定・超低金利キャンペーン」に申し込むも、金利上昇と突然の「販売枠完売」のニュースに大パニック。滑り込み内定を勝ち取った体験談と、11年住んだマンションからVHDやレトロPCを処分したリアルな大掃除の記録です。

新築一戸建て購入に向けた貯金類の現金化レポート。存在を忘れていた「一般財形」と、非課税の縛りで契約時には90%しか引き出せない「住宅財形」のリアルな注意点、日経平均9000円割れからの投資信託の推移、タンス株の処遇、団信加入に伴う生命保険の見直しを解説します。

2003年夏の住宅ローン選定記。メインバンク（みずほ）での長期固定ローンの相談決裂から、公庫を超える好条件だった東京三菱銀行の伝説の限定キャンペーン（1.9%）に決めるまでの舞台裏。第一順位の抵当権、団信やローン保証料の仕組み、2024年最新金利との比較まで詳しく解説。

マイホーム購入の契約当日ドキュメント。宅建主任者による重要事項説明（重説）の流れや、住宅財形の規約による「手付金5%」の舞台裏、契約時に受け取る書類一覧を解説。さらに登記簿の一致、抵当権の抹消、セットバック、公図の正確性など、絶対外せない7つのチェックポイントを実体験からまとめました。

物件見学の帰り道、予算オーバーの優良物件を巡る不動産屋との価格交渉ドキュメント。登記費用や仲介手数料など約350万円にのぼる諸費用のリアルな内訳、買付証明書提出から回答待ちのハラハラした2日間、そして仲介手数料値引きまで踏み込んで交渉を成立させてくれた舞台裏を公開。