２．マイホーム購入検討開始！　（購入半年前〜）

２．１　まずは情報収集

１．まずは住宅情報

　まず、最初は昔を思い出して、本屋で住宅情報を買ってきました。今は、賃貸版と分かれているんですね。なんとなく昔より薄くなったような気がします。値段は２８０円で、ほとんど昔と同じような値段です。毎号、銀行のローンの組み方とか良い物件の選び方とか、参考になる情報がいっぱい載っているので、活用した方が良いと思います。しかし、印刷物であるが故の欠点として、ここに載っている情報は１週間近く前の情報で、良いなぁと思うような物件は、すでに誰かの予約が入ってしまっている場合も多くなります。

　住宅情報を購入すると、大手不動産会社等の物件情報取り寄せはがきがたくさんついてくるのですが　これについては気に入った物件の情報についてはがきを出して情報を取り寄せると良いと思います。不動産会社によっては、友の会のようなものにそのまま入会できて、以降、定期的に情報を送ってきてくれるようなサービスもあります。しかし、物件の条件を指定するときのきめ細かさや、メールという手段で連絡が来る迅速性から見ると、次に紹介するインターネットがやはり便利です。

２．次にインターネットの出番

　そこで、インターネットの登場です。インターネットであれば製本して流通に載せて本屋で売るのよりもずっと新鮮な情報が手に入りそうな気がします。そんなインターネットでまずやりたいことは、いろいろな不動産会社と提携して物件情報を山のように扱っているポータルサイトで会員登録をして、自分が欲しい物件の条件やメールアドレス等を登録する作業です。こうるれば、毎週新鮮な自分に合った情報を送ってきてくれます。さらに、大手のデベロッパーや大手の不動産会社に多いパターンですが、その会社が主催している友の会の会員になることです。そうすれば、一般の人に情報が行き渡る目の情報を優先的に送ってくれたりするため、時間をかけて検討をすることができたり、一般の人よりも有利な条件、有利な倍率で不動産を手に入れる可能性があります。私自身も、これらの情報は最初の情報収集段階ではとても役に立ちました。

住宅情報を得られる優良サイトおよび不動産関連サイト

情報源	説明	リンク
株式会社イースマイ	マンション情報の検索のほか、イースマイクラブ会員になるとメリットがいっぱいあります。
東栄住宅	「BLOOMING GARDEN（ブルーミングガーデン）」シリーズの物件専門サイトです。このサイトでは分譲住宅・建築条件付売地・売地の自社販売物件情報を毎日掲載・更新しています。
ＨｏｍｅＷｉｔｈ．ｎｅｔ	全国の売買物件検索の他に、住まい選びに必要な情報機能をパッケージした住まいの総合サポートサイトです。三井不動産販売・三井のリハウスの物件すべてを取り扱っています。自分の物件の検索条件を登録しておけば、物件情報を定期的に送ってきてくれます。
HOME'S＿２	賃貸・売買物件、不動産、新築マンションの検索データベースです。いろいろな物件が登録されていて、物件の条件を登録しておけば、その条件に合う物件を定期的にメルマガで送ってきてくれます。
楽天市場 　不動産	楽天市場 の不動産物件検索コーナーです。豊富な物件から自分に合ったものを見つけることができます。
大京　ライオンズマンション	有名な大京のライオンズマンションです。現在販売中の物件に関する詳細な情報を見たり、資料請求の手続きをすることができます。
ＩＳＩＺＥ「新築マンション購入」	住宅情報で有名なＩＳＩＺＥの新築マンション紹介ページです。ぜひ条件を決めて資料請求をしてみましょう。
ＩＳＩＺＥ住宅情報メールマガジン	【ISIZE住宅情報メールマガジン「新着物件お届けサービス」会員登録キャンペーン！】　　毎週水曜日配信！首都圏９エリア限定のメールマガジン　■あなたのご希望エリアに絞った新着物件情報を、毎週逃さずお届け！ ■現地オープン物件や販売開始物件の情報も届くので、週末の現地見学もバッチリ！　■HTML形式なのでビジュアル豊富でとっても見やすい！　■物件情報だけでなく、そのエリアのお役立ち情報もお届け！
Live in Tokyo	このサイトは、都心に住みたいスタイリッシュな２０代後半-３０代前半のマンション購入のために、独自の切り口で都心での住まい方を３６０度実感出来る情報を提供しています。
菱和ライフクリエイト「ライフレンド倶楽部」	不動産投資最大手「菱和ライフクリエイト」の友の会 「ライフレンド倶楽部」です。
リビングファースト	優良不動産物件の紹介しています。
「総合住宅展示場」カタログ請求	ハウスメーカーの比較検討サイト「総合住宅展示場」は、大手ハウスメーカーの約200商品を展示、全国展示場が検索可能、住まいの最新情報を掲載している戸建住宅の情報が満載のサイトです。 ユーザーは、各ハウスメーカーの総合カタログ及び商品カタログを無料で一括請求することが出来きます。また、住宅の総合カタログだけではなく、税金対策やライフスタイルタイルにいたるまで、住まいに関するあらゆるカタログも無料で請求できます。直接メーカーに問い合わせるのはまだ-という段階のユーザーにとっては大変使いやすい住宅情報サイトです。
いい生活	住まい・ショッピング・婚礼・旅館・葬儀等、生活の様々なお役立ち情報を豊富な画像とともに紹介されている便利なサイトです。
アムズクラブ	アムスクラブ　メール会員募集中！お名前とメールアドレス（携帯メールも可）の簡単登録で物件の最新情報やチケット・イベント情報などお得な情報満載！！！有名ホテルご優待券や映画鑑賞のプレゼントも！いますぐご入会ください。
ホームトレイン	首都圏の大手私鉄系不動産会社８社運営する。安心と信頼の不動産ポータルサイトです。　物件数も常時１００００件以上掲載しています。
【ls4u.com】お住まい探しのパートナー	代々木上原、代々木八幡中心の賃貸・売買物件のご紹介を承ります。
サーバスマンション	【サーパスマンション】の穴吹工務店です。全国サーパスマンションの販売プロモーションです。物件検索から、資料請求、購入契約と段階的に報酬をお支払い致します。また、マンションに関してさまざまな情報もご提供しています。　マンションをお探しなら、穴吹工務店【サーパス】にお任せください！
ナイスグループ	ナイスグループの総合住宅情報サイトです。	【house.co.jp】ナイスグループの住まいの情報サイト
京王不動産	京王不動産のホームページです。東京西部地域の物件探しにはお勧めです。
エルカクエイ	「ハイホーム」でおなじみのエルカクエイが提供致します新築マンション、一戸建ての販売プロモーションでございます。供給実績２５，０００戸の不動産会社です。
新築ＨＯＭＥＳ	新築マンションポータルサイト「新築HOME'S」キャンペーン	新築マンションポータルサイト「新築HOME'S」
エステート白馬	毎週、新聞折込広告先取り情報として、広告を事前公開したり、毎月、東京武蔵野・多摩地区の新築完成物件を写真公開したりしています。もちろん、自分にあった不動産情報も、毎日更新される５０００物件の情報から、検索できます。
横浜建物	より良いものをお求め易くするため、徹底的な品質管理とコストダウンの可能な、すべて自社管理による、開発、設計、建築、販売を行う「売主直売」スタイルです。つまり、通常住宅購入の際にかかる「仲介手数料」が当社の場合一切不要の上、お客様との「本当のお付き合い」は、当社の物件ご購入後に始まるのでお客様にも大きなメリットとなります。
アトリウム	主に競売市場から仕入れた物件をリフォームして、中古住宅を割安価格で提供しています。さらに住宅には5年間の瑕疵保証を付けています。
アイラック無料建物診断・小冊子プレゼント	三井住商建材株式会社が経営するアイラック事業グループの無料リフォーム相談＆リフォーム小冊子プレゼント。
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「月の土地購入サイト」	「月の土地」販売キャンペーンです。「月の土地」はアメリカルナエンバシー社が全世界に販売しているものです。月のオーナーは現在、世界中ですでに約200万人、日本でも3万人います。自分用に買うのはもちろん、心のこもった夢のある贈り物としてプレゼント用にも喜ばれています。

３．オーソドックスな新聞広告と折り込みチラシ

　そして参考になるのは、新聞の中にあるマンションや大規模分譲住宅等の広告、そして、新聞に入ってくる折り込みチラシの情報も役に立ちます。特に売り急いでいる物件のお得な情報が手にはいるかもしれません。折り込みチラシの欠点は、いま住んでいる家のまわりの物件はよくチラシで入ってきますが、少し離れるとあまり物件の情報が無いことです。特に私の場合は、できるだけ通勤時間を短くするために、都心に近い物件を探したかったため、あまり折り込みチラシの情報は役に立ちませんでした。逆に広い家がとっても安い値段で売られているので、目的の一つを忘れて衝動買いしそうになり、逆に有害だったことでしょうか。

　一方、新聞の紙面にのる物件広告は、紙面に広告を載せるのはお金がかかるため、比較的、大規模開発に伴う建て売り分譲住宅の販売広告や大規模分譲マンションの売り出し広告が主になります。こちらは、都心に近い物件の情報も出るので、私にとっては良い参考情報になりました。

４，電車の車内中吊り広告

　ときには、電車の車内中吊り広告（または駅のポスター）に、物件の情報が広告されていることがあります。こちらもお金がかかるためか、その沿線の大規模に開発した分譲住宅やマンションの広告が主のようです。これも、電車のなかでヒマなときに、ぼっと見ている分には良いかと思います。

５．街角の捨て看板や電柱広告

　たとえば、会社に通勤途上の道すがらの電柱に物件の貼り紙が貼ってあったり、「本日、オープンハウス開催中！」といった捨て看板があったりするのを目にします。これも中には売り急ぐために比較的格安の物件を見つけられることもあるようですが、広告を出している不動産会社があまり有名なところではなくて不安だったり、具体的な場所までは判らない場合もあるので、結局、不動産屋に連絡をして実際に物件まで連れて行って貰わないと、どの物件か判らないといった場合もあります。これも、気に入った物件があって、不動産会社や営業マンが信頼のおけるところであれば、積極的に相談してみても良いと思います。

６．最後は不動産会社まわり

　上記の方法はいずれも有効な方法ではありますが、もっと良い物件があるかもしれません、最後は大手デベロッパーの建設現場にある現地事務所や不動産会社をまわる必要があるでしょう。特に駅前におりるとたいていは不動産会社が数件、目にとまると思います。それらの不動産会社の窓ガラスにはたくさんの物件の情報が張り出されていると思いますので、これらを眺めているだけでも、相場を知るためには良い勉強になります。

　また、不動産屋さんの中に入れば、こちらの条件を聞いてくれて、その条件に合う様々な物件の情報を出してくれると思います。不動産屋さんの手を煩わせると、何となく買わなければいけないんじゃないかという気がしてくるかもしれませんが、気に入った物件が無かったら、きっぱりとその旨を不動産屋さんに告げた方が、変に引っ張ってしまうこともないので、良いと思います。

　このあと、実際に不動産屋さんに行ったり、大手開発会社の建設現場を実際に見に行ったときのレポートを紹介していますので、合わせてご確認ください。

７．参考書籍

　やはり、マイホームの購入は人生のなかで一番大きな買い物といっても過言ではありません。いろいろなホームページで実体験等を知って頂くとともに、いろいろ市販されている書籍の中から一冊くらいを選んで、もれなくセオリーを勉強しておくと安心だと思います。最近ではアマゾンドットコムのように、通販でも１５００円以上の商品を購入すれば送料が無料になるというお得なサービスをしてくれている会社もありますので、近くの本屋さんに良い本が無い場合は、このような通販で購入するのが良いと思います。アマゾンドットコムを「マイホーム購入」というキーワードでサーチした結果を下のバナーに載せておきますので、もし参考になりそうな本がありましたらクリックして詳しい内容をご確認ください。（ブラウザの更新ボタンを押すとバナーの中の商品が入れ替わります）