１．はじめに

　マイホームはとっても高い買い物なので、マイホームを購入することは、そう滅多にあることではありません。私はまだ若くて家族の数も少なかった１１年前に、職場の同僚には「えっ！」と驚かれるような東京都のかなり郊外にマンションを購入しました。しかし、職場の異動で、さらに遠くへ勤務地が離れたり、予定外に子供が増えたりして、いまのマンションではかなり限界にきています。そこでいま、一戸建ての住宅購入に向けて取り組んでいます。そんな、住宅購入にまつわるドタバタ劇をご紹介します。

　なお、このホームページに記載してある内容は執筆時点（平成１５年６月〜７月）の情報です。景気動向や法律改正、制度改正によって、記載内容と異なる可能性が十分にありますので、不動産業者、金融機関、司法書士、土地家屋調査士の方々と十分に話し合って、マイホームの購入を計画してください。

１．１　プロフィール

　まず、私のプロフィールを紹介します。今どきの少子化社会の中では非常に珍しく家族は６人で構成は以下の通りです。

１．２　最初のマンション購入

　最初のマンション購入は今から１１年前（平成３年頃）でした。借家暮らしをしていたのですが、バブルがはじけて物件の価格が徐々に安くなってきていて、借りるよりは買った方が良いと言われ始めた時期です。物件価格もかなり手が届く範囲に入ってきたようでしたので、物件購入に向けて動き始めました。

　このころは、入社してからまだ５年程度しか経っていなかったため給料もとっても少なく、必然的に購入できる物件がかなり限られました。まずはマンションの中古物件、そして幸い、勤務先の職場が東京の西方向の郊外にあったので、さらに西の方向に向けて物件を探していきました。

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　この当時はインターネットという便利なものも揃っていなかったので、最初は本屋で住宅情報を買ってきて購入時の注意事項や物件の選び方、そして沿線別の相場感を学んでいきました。

　そして、１ヶ月ほど勉強したある日、不動産屋へ足を運びました。Ａ不動産、Ｂ不動産、そして「三井のリハウス」の３カ所に足を運んで、いろいろ話しを聞いて、実際に物件も毎週のように何件か見せて貰いました。この３つの不動産屋の中で、一番セールスマンが不動産事情をよく勉強していて、そして連れて行ってくれる物件も一番私たちの希望にあっていたのが、「三井のリハウス」のセールスマンでした。３週間くらい経つと、三井のリハウスだけでほとんど相談を進めて、そしてある日、セールスマンも「おすすめの物件があった」と言って連れて行ってくれた物件に行ったところ、私たちも希望していている物件に近かったため、１日考えさせて貰って、この物件を購入することに決めました。

　この物件は以下のような条件の物件です。

　特に南側の窓からの眺めが気に入りました。すでに前に住んでいた人も近くに一戸建ての家を購入されていたそうで、すぐに引っ越されたので、契約後にローンの手続きが終わり融資が実行されたら、そのまま入居という形になりました。頭金は住宅財形で準備して、ローンは「財形住宅金融」と「社内融資」を利用しました。中古の物件だったため、ローンは２０年で組みました。

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マイホーム関係書籍一覧

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１．３　マンションの住み心地

　実は、生まれてからこのかた、コンクリートで出来た建物の中に住んだことはありませんでした。ずっと木造のいわゆる日本家屋に住んできました。従って、コンクリートで出来た建物の中で、うまく馴染んで生活ができるか否かということが少しだけ不安だったのですが、ぜんぜん心配の必要は無く、非常に快適に生活することができました。何しろ、熱が逃げにくいから冬は少し暖房すれば暖かくなるし、夏は少し冷房すればすぐに涼しくなるし、まわりの家の音は聞こえてこないし、上の階の人の足音すら聞こえてきません。こんなにマンション暮らしというのは快適なものなのだと見直しました。

　唯一、不満だったのは、お風呂のバスユットが狭かったことなのですが、入居後３年目くらいでリフォームをして、風呂釜を半屋外に出して、バスユニットを大きくしました。これで快適なお風呂の時間を過ごせるようになりました。最近の風呂釜は、直接、温度を指定して湯沸かしができたり、追い炊きができたりするんだ！と感心することしきりでした。